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摘要: 你怎么看?

业主有家不能回!宜宾金江外滩小区取消临时停车,必须租买车位才能进…

“物业不准业主的车进车库临停,必须租用车位或者买了车位的车主才可以进,一些需要临停的业主一气之下,把小区三道门都堵了。”9月1日晚8点,宜宾新闻网记者接到宜宾县柏溪镇金江外滩小区业主反映,由于小区大门被堵,车辆进出两难,许多租用了车位和买了车位的车主也无法进出小区。


▲1日晚8点30分左右,该小区正门口的状况。


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车主堵门:谁也别想进出!


1日晚8点30分左右,宜宾新闻网记者赶到该小区了解相关情况。记者在小区正门口看到,一辆黑色小车和一辆红色小车分别停在了大门两个主要进出口中间,堵住了大门;许多私家车横七竖八地停靠在小区门口,“车队”排在了公路主干道中,占了两三百米左右。而小区其余两个侧门出口均发生类似情况,因此,整个小区车辆均无法进出,这样的状态已经持续了六七个小时。当晚上百名小区居民站在小区门口冒雨等待解决方案,当地交警、派出所、所在辖区社区、物管等负责人正在现场协调处理。截止到1日晚10点整,小区居民和东侧门车辆均已疏散,车辆进出暂时恢复正常。

 

▲站在小区门口等待解决问题的居民。


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堵门原因:临停服务取消 车主愤怒了


记者在现场了解到,该小区属于近十余年才修建的现代化新型小区,总共1300余户,共有地下停车位700余个,已售车位60余个,已租车位百余个,剩下的绝大部分空闲车位在此之前均属于临时停车位,临时停车的车主按照计时计价的方式支付停车费。付费方式为两小时内3元/次,每增加一小时计费0.5元,每天单次收费最高为10元。据介绍,该小区停车位所有权属于原小区开发商(宜宾金江置业有限责任公司)所有,由该小区物管(金房物业管理公司)代为管理。几日前,物管受开发商委托,在小区里发出通知,从9月1日起,取消小区临时停车服务项目,小区停车位只供已购或已租车位车主使用。从1日起,小区门口开始实行此规定,遭到许多临停车主的反对。


“一些情绪激动的车主发火了,为了发泄心中的不满,就把三道门都堵了,让其他车主也不能进出。”现场的一位居民说到。

 

▲晚上10点左右,记者在该小区地下停车场看到,还有许多空位。


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业主:我买了房子, 凭什么不要我临停?


 “我虽然在这里买了房,但每个月最多只有七八天需要停车在小区,租车每月要250元,我临停按次缴费每月最多就80元,租车位或买车位对我们来说很浪费。”该小区居民张女士说,买房就是为了方便,停车场每天都有许多空车位,凭什么连业主都不能临停?


“我为父母在这里买了房,平时我不住在这里,周末回来看看父母,临时停下车,怎么了?”一位先生感慨到。


“我家亲戚来了,要临停很正常嘛,这个规定太奇葩了。”另一位站在旁边的居民表示该规定很不可理喻。

 

▲堵在小区正门口的车辆。


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业委会:再与开发商等进行进一步协调


 “前两天,我们还派了业委会成员与物管、开发商一起针对这项规定开了三方面谈会,我们业委会之前就与之表达了广大业主的意愿,可与开发商协商无果,他们仍然要这样执行。”该小区业委会主任杜先生表示,他们也很无奈。下一步,他们还会再与开发商等进行进一步协调。

 

▲1日晚10点左右,小区东侧门暂时恢复正常通车。


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物管:联系开发商 尽快处理


据该小区物管介绍,小区共三道门,其中主门为行人通道,东侧门为车辆进入口,西侧门为车辆出口,1日下午两点左右,东侧门开始发生车主堵门行为,物管采取应急措施,将正门开启,暂时允许车辆进出,可不一会儿,另一些不满此项规定的车主又将正门和东侧门一起堵了。


“这个事情究竟如何解决,我们说了也不算,毕竟停车位所有权不在我们的手中。”该小区物业管理公司项目经理曾先生说,他当晚打了许多通电话,也未能联系上开发商相关负责人;但他们会积极采取措施,尽快协调处理。



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社区:已反映相关部门 积极帮助协调


“我们会积极帮助协调处理这个事情,现在已经把这个事情反映给了房管局等相关部门。”柏溪镇新街社区书记李代红等一行当晚6点接到群众投诉电话后,便立即赶到现场进行协调工作。“我们让物管暂时恢复了小区原来的临时停车方案,疏散了堵门的车辆,小区恢复了正常通行。” 李代红呼吁,希望群众能够互相理解,采取更恰当的方式维权。



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开发商:正在开会制定解决办法


2日上午10点30分左右,记者电话采访到在眉山的该小区原开发商相关负责人王先生。“取消临停的规定是因为前期物管对停车位管理不善而制定的,昨晚的事情我们已经知道,现在总部正在召开会议,针对此事,商定解决方案。”王先生说,接下来,他们还会再与业委会和物管进行商谈,尽快给出解决方案,并予以公示。


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律师:堵门车主违反了《道路交通安全法》


针对以上事件,记者采访到四川戎星律师事务所律师李明。李明表示,从法律的角度来看,堵门的车主违反了《道路交通安全法》,其车辆停在小区大门口的主干道上也属于违停,交警可依法对其进行相关处罚;地下停车位的所有权在开发商手中,开发商有权对其进行任何处理和规定,取消地下停车位的临停项目在法律的角度来看,开发商并无过错。


此外,根据《物权法》第七十四条第一款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”由此可以见,小区业主享有在小区内停车的权利,物业公司无权阻止业主到小区内停车。根据《物业管理条例》的有关规定,对于地上车位,应由物业公司和业委会共同决定,物业公司无权随意干涉业主停车。可该小区地面未划停车区域,因此本条款对于业主来说并无优势。


希望双方能够互相理解

采取更恰当的方式维权

领导说了,您点一个 

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来源:宜宾新闻网 记者喻熹

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